מודד שטח מחיר ושלבי הפעילות

תוכן עניינים

 

מודד שטח מחירבניית הבית שלכם, היא אינה דבר פשוט כלל ועיקר. מעבר לעובדה שמושקע כסף רב מצידכם באיכות הבניה ובאנשי המקצוע, שיוציאו את התוכניות לפועל, הרי שנדרשת סינרגיה ותיאום מיטביים ביניהם. קיום קשר דו צידי בין הצד המתכנן, קרי האדריכל, לצד המבצע – הקבלן, היא משימה מורכבת מאין כמותה. שהרי, שני הצדדים אינם מדברים באותה השפה. יתרה מזו, כרגע, השטח ריק לגמרי. אי אפשר להצביע על נקודות כאלו ואחרות ולהסביר לקבלן –"פה אתה צריך לבנות".

 

הסתבכות או חוסר הבנה בין שני הצדדים, יכולה לגרום לתסבוכות, דאגות, כאבי ראש ובזבוז של הרבה כסף. לא זו בלבד, אלא שעבודתו של הקבלן, תלויה בעבודת האדריכל ומסתמכת עליה. אם תתבצע טעות קטנה ביותר, בתרגום הרצון של האדריכל – יכולה להיווצר בעיה גם בתחום איכות הבניה ובטיחותה וגם במחלוקות מול ועדות התכנון והבניה השונות, בשל הסטיות במבנה. מי שאמון על פתירת "מגדל בבל" זה, הוא לא אחר מהמודד. הנה מדריך קצר על פעילות מודד שטח מחיר ויתרונותיו.

 

מודד שטח מחיר – שטח וירטואלי

המודד הוא הראשון שמגיע לשטח המגרש המיועד להיבנות. כרגע, אין שם משהו משמעותי אבל עדיין, הבנת השטח, היא דבר חשוב. מי צריך להבין את השטח? האדריכל. זה שאמור ליצור תוכנית מפורטת אבל וירטואלית עדיין של המבנה, הבית או הנכס, על סמך מידע חשוב, שעדיין אינו ברשותו.

המודד למעשה, מביא לאדריכל את השטח למשרד.

 

המודד מכין מפה טופוגרפית המתארת את מצב השטח ונתוני השטח, כדי שהאדריכל יוכל להתחשב בהם בתכנון הבניה. עבור האדריכל זה כבר לא עולם וירטואלי. מישהו מביא לו את כל הנתונים לשולחן. אילו נתונים? למעשה, כל המידע הנדרש לאדריכל: גבהים, גבולות, מרחקים, שטחים שכנים, שכבות הקרקע, חומות, עצים ועצמים אחרים בתוך המגרש, מיקום תשתיות בתוך המגרש ותשתיות מחוצה לו, דרכי גישה ותחבורה בסמוך לו ועוד ועוד. מפה זו לא תשמש רק את האדריכל אלא גם יעשה בה שימוש והיא תצורף לבקשה לקבלת היתרי הבניה.

 

מודד שטח מחיר – סימונים בשטח

לאחר שהאדריכל מסיים לתכנן את הבית ומתקבלים כלל אישורי והיתרי הבניה מהועדה האחראית, יש צורך לסמן על השטח עצמו, את כל מה שהאדריכל ציין בתוכניות. השלב הראשון הוא הרצון להקפיד כי הקבלן, יודע במדויק את גבולות המגרש ומהם קווי הבניין, ביחס לקווי המגרש וביחס לתכנון הבית עצמו. לצורך כך, המודד מציב בשטח שלל סימונים שמהווים תרגום של התוכניות למקום בו הם אמורים להיות מוצבים בשטח.

 

כמו כן, המודד מציב בשטח סימונים שישמשו את צוותי הבנייה, להצבת יסודות הבניין, החייבים להיות במקומות המדויקים על פי התוכנית וכן לגובה רצפת הבית, לצורך היציקות ויצירת שיפועים נכונים עבור התשתיות. שני הסעיפים הקודמים שציינו, הם הבסיס הראשוני לתחילת העבודות בשטח. בלעדיהם, הכל נעשה באוויר ומשכך, מועד לאי דיוקים ובעיות רבות. לכן לפעילות מודד שטח מחיר כמובן שיש לשלם לבעל מקצוע מיומן, אך הוא מחיר שחשוב להשקיע בו כדי להביא את הטוב ביותר.

 

מודד שטח מחיר – אמצע הבניה וסיומה

יש המביאים את המודד לשטח מיד לאחר סיום קומת המסד, בשלב השלד ועוד לפני שמשקיעים בחלקים, כמו טיח, ריצוף ועליית הבניה לקומה השניה. הסיבה לכך היא הרצון לבחון, האם נעשו חריגות וסטיות מהתוכנית המקורית.  במידה שכן, צריך לעצור ולבחון, כיצד ניתן לתקן, בכמה שפחות נזק. אם לא נעלה על הטעות בשלב זה, הטעות תתמשך גם לשלבי הבינוי ואז הניסיונות לתקן יהיו מורכבים יותר וידרשו הוצאת כספים רבים יותר.

 

כאמור, הבאת המודד בשלב סיום בנית המסד היא חשובה אך עדיין פריבילגיה. מנגד, הבאתו בתום הבניה, היא חובה, שכן אז נדרש לקבל אישור, כי הכל נבנה כמתוכנן ובאופן המדויק על פי התוכניות. דרישה זו מגיעה מהוועדה המקומית לבניה, אשר אמונה על טופס האכלוס, הידוע בכינויו "טופס 4". במידה והמפה עם הנתונים שמגיש המודד אינה תואמת את היתרי הבניה, קיים סיכוי גדול שהמבנה לא יאושר.

 

מודד שטח מחיר – מודד שטח מחיר

עלות הבאת מודד לשטח, משתנה בהתאם לגודל השטח, גודל המבנה שעליו והיקף העבודה עבור הפרויקט. עבודה שלמה ממוצעת על שטח של בית פרטי ממוצע, תהיה החל מ-4000 ₪, כאמור לכל השלבים. יש המעדיפים לשלם למודד על פי ביקור, למרות שהמחיר הכולל צפוי להיות גבוה יותר. מחיר זה כולל הן את עבודת המודד והן את עבודתו במשרד, לצורך יצירת המפות וחישוב הנתונים.

 

'המרכז הישראלי למדידות' הינה חברת מדידות מהמובילות בישראל. נשמח להעניק לך שירות מדידה מקצועי לאורך כל הפרויקט, במחירים משתלמים במיוחד.

 

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

פרסום כתבות שיווקיות

כאשר אנו רוצים להציג את העסק, המוצר, המיזם, השירות או כל דבר אחר, לרוב הפרסום יכיל תוכן. אנשים צורכים תוכן בכל מקום. הם מחפשים תוכן,

קידום אתרים באמצעות קישורים

קידום אתרים באמצעות קישורים או מה שנקרא בשפת ה- SEO, Inbound Links מהווים חלק סופר מהותי ואפילו קריטי מכל אסטרטגיה של קדום אורגני. קידום אתרים

קידום אתרים- אורגני או ממומן?

אם אתה לא שם – אתה לא קיים. כשאנחנו מחפשים בגוגל, אנחנו בדרך כלל מדלגים באופן גורף על המודעות הממומנות המופיעות בתחילת תוצאות החיפוש ועוברים

מודדים מוסמכים בחריש

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בעומר

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בתל-אביב

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מאמרים נוספים מומלצים לקריאה

פרסום כתבות שיווקיות

כאשר אנו רוצים להציג את העסק, המוצר, המיזם, השירות או כל דבר אחר, לרוב הפרסום יכיל תוכן. אנשים צורכים תוכן בכל מקום. הם מחפשים תוכן,

קידום אתרים באמצעות קישורים

קידום אתרים באמצעות קישורים או מה שנקרא בשפת ה- SEO, Inbound Links מהווים חלק סופר מהותי ואפילו קריטי מכל אסטרטגיה של קדום אורגני. קידום אתרים

קידום אתרים- אורגני או ממומן?

אם אתה לא שם – אתה לא קיים. כשאנחנו מחפשים בגוגל, אנחנו בדרך כלל מדלגים באופן גורף על המודעות הממומנות המופיעות בתחילת תוצאות החיפוש ועוברים

מודדים מוסמכים בחריש

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בעומר

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בתל-אביב

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

Open chat
אנחנו זמינים גם בוואטסאפ!