הצורך במדידה ומהו מחיר מדידת דירה

בטיחות לפני הכל! אל תסמכו על מודדים ללא הסמכה!

לקבלת הצעת מחיר שלא תוכלו לסרב:
073-3753295

מחיר מדידת דירהאם נתקלתם פעם בעבודתו של מודד מוסמך, זה היה לרוב באתר בניה חדש. אלו אותם אנשים בווסטים צבעוניים, העומדים מאחורי מכשיר מוזר על תלת-רגל, שנראה כמו מצלמה ישנה ומשקיפים דרכו על חברם העומד במרחק עם מוט עליו מצוירים שנתות. למעשה, זוהי לא מצלמה ישנה אלא מכשיר מתוחכם וממוחשב, העושה שימוש בקורדיאנטות לווייניות וחישובים מתמטיים, גאומטריים ונתונים הנדסיים סבוכים. התפקיד שמודדים אלו עושים הוא בעל ערך רב.

אך לעיתים נצטרך לערוך מדידות גם בדירות קיימות ובנויות. יש לכך סיבות רבות, החל ממחלוקת משפטית בין שכנים ואפילו בין בני משפחה על הדירה, גבולותיה, החלוקה שלה או ערכה הכספי, עבור בקבלת מידות נכונות ועדכניות של חלל הדירה, לצורך יצירת תוכנית מפורטת לקראת שיפוץ וכלה בנסיבות נוספות, למשל, הצורך ברישום הדירה או הנכס במסמכים השונים של הגופים הרגולטוריים לעניין זכויות, קניין וכד'.

 

המקרה של ארנונה ומחיר מדידת דירה

בישראל, עיריות או מועצות מקומיות גובות ארנונה מנכסים, מבנים עסקיים או פרטיים ומדירות מגורים. באמצעות כספי הארנונה, שהינם למעשה מס, מממנת הרשות המקומית שלל שירותים לאזרח, כמו גם הקמת מוסדות ציבור, תחזוקת תשתיות ועוד. גובה הארנונה עצמו מחושב על פי שטח הנכס של הדירה במטרים מרובעים בהכפלתו בתעריף הארנונה למטר. לכל עירייה תעריף ארנונה אחר ולעיתים יהיו תעריפים אחרים לאזורים שונים באותה עירייה, אשר יביאו בחשבון, מיקום, משתנים סוציו אקונומיים ועוד פרמטרים אחרים. נתונים אלו כאמור, הם קבועים ומה שמשתנה הוא השטח המחושב.

את השטח עצמו, משיגה העיריה או המועצה המקומית באמצעות מסמכים שניתנו בעבר אודות הדירה לרשויות אחרות (כמו בעת הגשה לטאבו), באמצעות מפות ונותנים שסופקו לה בתהליך הבניה ורישום הנכס וכד'. דרך אחרת היא באמצעות מדידות עצמאיות אותה עורכים מודדים של העיריה ועל פי הערכותיהם, מחושב השטח ולאחר מכן גוב הארנונה.

מתי נדרש למודד דירות מוסמך

עוד לפני שניגע במחיר מדידת דירה, נבין מתי נרצה בכלל למדוד דירה לצורכי חישוב ארנונה. נעשה זאת, כאשר נרצה לערוך עימות או מחלוקת סביב סוגיית גובה תשלום הארנונה לעירייה או למועצה המקומית, שהושת על הדירה שלנו ושנראית לנו גבוהה יותר מהנדרש. כמובן שמחלוקת כזו אפשרית לא רק סביב הדירה שלכם אלא גם סביב נכס אחר או בעסק שלכם.

לשינוי כמות השטח שלכם משמעות גבוהה מבחינה כספית. אפילו שינוי של כמה מטרים בודדים משמעותי. במיוחד כאשר אנו מדברים על גביה רטרואקטיבית ארוכת שנים או כאשר אנו מביאים בחשבון, כי גביה זו תערך מדי חודש וחודשו (החשבון עצמו לרוב מתקבל אצלנו כל חודשיים), מכאן וואילך ולתמיד. במצטבר, אלו הפרשים כספיים אדירים. לכן גם אם תצטרכו להוציא כסף על מודד, מחיר מדידת דירה יכול להיות מאוד משתלם עבורכם כבר בטווח הקרוב.

 

הסיבות מדוע יכולים להיות פערים בחישוב ארנונה

לעיתים, יראה לכם, כאילו העיריה או המועצה המקומית גובים מכם ארנונה גבוהה יותר משאתם צריכים להידרש אליה באמת וזאת על סמך נתונים שגויים שנמצאים אצלם. כאמור, דבר זה יתכן מאוד ונפוץ יחסית, עקב מדידות חפוזות ולא נכונות של העיריות וכן בשל העובדה שהמדידות נערכות מחוץ למבנה או הנכס, בלי כניסה לתוך בית ומדידה מדויקת של החלל עצמו. למעשה, זוהי סוג של הערכה בלבד.

מעבר לכך, מפות או גרמושקות כאלו ואחרות של הבית ובהם מספר נתונים, בהחלט יתכן ויהיו בידי העיריה אבל מאוד יתכן והם אינם מדויקים. חשוב לזכור, שציוד המדידה מתקדם טכנולוגית עוד ועוד עם השנים  ונעשה מדויק הרבה יותר, בוודאי מול ציוד מדידה שנעשה בו שימוש לפני עשרות שנים. לפיכך, התוצאות יכולות להיות כעת שונות מאשר מסומנות אצלכם או במסמכים השונים או בנתונים השונים אצל הרשויות.

מקרים נוספים של חוסר תאימות, נובעים מהעובדה שעיריות שונות, מביאים בחישוב נתונים שונים ואחרים לגבי מדידות, בצו הארנונה של העיריה הספציפית בה נמצאת הדירה שלכם. יש עיריות שמחשיבות שטחי שירות, יש כאלו שמחשיבות חללים משותפים, שאינם כלולים בשטח הדירה, גגות, שטחי מרתף, שטחי חוץ מקורים או מקורים חלקית, חניות וכד'. בלבול זה גם יוצר שגיאות וטעויות ויכולים לצייר תמונה אחרת לחלוטין.

הנתונים של המודד למענכם

בגלל כל אלו, יהיה נכון לעיתים עבורכם, למדוד נכונה ולעדכן את שטח הדירה מול הרשויות ולשלם בהתאם ולחסוך הרבה כסף. לכן, מחיר מדידת דירה, יכול להיות משתלם עבורכם. במקרה זה, עליכם להזמין מודד דירות מוסמך בעצמכם ועל חשבונכם, על מנת שייתן לכם את תוצאת המדידה שלו.

כאמור, חשוב שמודד זה יהיה מוסמך, שיופיע במאגר של המרכז למיפוי ישראל ושחתימתו תופיע על המסמכים. רק כך, המסמכים שתגישו לרשות המקומית, יהיו קבילים עבורה. ועדיין, חשוב לדעת, כי עיריות אינן אוהבות הפסד הכנסה ולכן יתכן והם יגיבו בשליחת מודד מטעמם או גרירה לדיונים משפטיים ארוכים. לתוצאות הניתנים על ידי מודד מוסמך יש תוקף משפטי ולעיתים הוא אף יזומן לבית משפט כדי לתת עדות.

'המרכז הישראלי למדידות' הינו גוף העוסק במדידות שונות ומורכבות וביניהם מדידות דירה. נשמח לסייע לך בכל דרך ולהציע לך שירות מקצועי וכן מחיר מדידת דירה משתלם, שאולי יביא לך חיסכון כספי ניכר בשנים הבאות בנושא הארנונה.

לקבלת הצעת מחיר שלא תוכלו לסרב:
073-3753295

אז מה היה לנו בכתבה:

בחן מדדים
בחן מדדים

היחידה למדידות היא חברה ותיקה ומקצועית, הפעילה בענף השירותים ההנדסיים מזה שנים רבות ומספקת שירותי מדידה מקצועיים לפרויקטים הגדולים ביותר בישראל, כמו גם לפרויקטים קטנים ופרטיים ברמת הלקוח הפרטי הבודד. בחברת היחידה למדידות תוכלו למצוא צוות של מודדים מוסמכים ומקצועיים, כולם בעלי תואר אקדמי בלימודי גאודזיה (הבסיס המקצועי לעולם המדידות) וכולם רשומים כמודדים מוסמכים במרכז למיפוי ישראל.

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מודדים מוסמכים בחריש

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בעומר

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בתל-אביב

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים ביפו

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בקריות

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בשוהם

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מאמרים נוספים מומלצים לקריאה

מודדים מוסמכים בחריש

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בעומר

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בתל-אביב

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים ביפו

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בקריות

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בשוהם

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

Open chat
אנחנו זמינים גם בוואטסאפ!