עלות מדידת דירה ומתי נדרש לה

תוכן עניינים

עלות מדידת דירהאנחנו מכירים את עבודת המודד, בעיקר כאשר אנו בונים בית חדש או שיש תורך לבצע מדידת שטח חשוף לצרכים שונים, על מנת לתכנן תשתיות, כבישים או מבנים שיוצבו עליו. אנו פחות מכירים את עבודת המודד, כאשר מדובר בדירה שהיא כבר בנויה, בין אם היא חלק מבית פרטי ובין אם היא בתוך בית משותף.

יחד עם זאת, גם במקרה של מדידת דירה קיימת, יש למדידה משמעות רבה ולכן היא חייבת להיעשות במקצועיות הגבוהה ביותר ועל ידי מודד מוסמך. יכולות להיות למדידה השפעות כלכליות רחבות, השפעות הנדסיות ועיצוביות וכן ככלי עזר כאשר מתגלעים מחלוקות ודיונים משפטיים סביב הדירה. מתי נזמין מודד דירה, אלו שורת מדידות הוא יבצע, כיצד ומהי עלות מדידת דירה? מומחי 'המרכז הישראלי למדידות' עם מורה הנבוכים לבעלי הדירות.

מתי נזמין מודד?

ישנן כמה וכמה סיבות לרצונם של בעלי דירות להזמין מודד לדירה, על מנת למצוא מהו שטחה במדויק. הנה כמה מהסיבות הבולטות:

בדיקת אחוזי הבניה המותרים

במידה ונרצה להרחיב את הדירה ולהגדיל את שטחה, הרי שנצטרך שלא לחרוג מזכויות הבניה המותרים לנו. לצורך כך, נצטרך לבדוק כמה בדיוק שטח כבר ניצלנו. אם כל הדירות היו מרובעות, החישוב היה קל. אך באופן רגיל, בכל דירה יש זוויות וגדלים שונים לכל חדר, קירות לא ישירים, נישות וכד', שבעטיים, החישוב נעשה מסובך ומורכב. כאן נכנס המודד לתמונה, כדי לתת את השטח המדויק.

חישוב ארנונה

זוהי הסיבה העיקרית בדרך כלל להזמנת מודד לדירה. אנו מקבלים מידי חודשיים מהעירייה את גובה הארנונה אותה אנו נדרשים לשלם. זו מחושבת על סמך שטח הדירה שלנו, כפול העלות למ"ר, שנקבע לאזור בו ממוקמת הדירה (ובהתחשב בשקלול פרמטרים נוספים וקיזוז שטחי שירות וכד'). נתונים אלו, המגיעים לידי העיריות בידי מודדים שעשו מדידה של "בערך" מהסתכלות מחוץ לבית או מתוכניות ישנות של הדירה שהופקדו אי אז – לא תמיד מדויקים.

אם חישוב זה נראה לנו מופרז או לא נכון, אנו יכולים להזמין מודד כדי שיבצע מדידה מדויקת יותר, הפעם מתוך הבית. את המפה והתוצאות של המודד ניתן להגיש לגוף הרלוונטי בעירייה או במועצה המקומית ולדרוש הפחתה בארנונה. חושב לזכור, כי בכך אנו לא רק חוסכים כסף עתידי אלא גם יכולים לזכות בהחזר רטרואקטיבי.

רכישת ומכירת דירה

לעיתים כאשר מתבצעת עסקת מכר או רכישה של דירה, אחד מן הצדדים ירצה לבדוק מהו שטחה המדויק של הדירה לצורך אימות הנתונים שהוצגו במכירה וכן לצורך חישוב ערכה על סמך שטחה. אותו הדבר יכול להתרחש כאשר מדובר על שכירת דירה או שכירת נכס, שם התשלום לעיתים הוא על פי מטר מרובע.

בית משותף

בית משותף הוא כר פורה למחלוקות בין דיירים, בהקשר לגודל הדירות או למיקום נקודות ספציפיות בבניין בשטחו של דייר זה או אחר. גם אם הכל על מי מנוחות, לעיתים יידרש מודד להגיע לבית משותף, במיוחד אם נהוג כי התשלום על ועד הבית הוא לא בחלוקה שווה על פי הדירות או על פי נפשות אלא על פי גודלה של הדירה.

שיפוץ ועיצוב מחדש

לעיתים, כאשר אנו מבצעים שיפוץ או מתכננים את עיצובה של הדירה מחדש, בעלי המקצוע יירצו שנזמן מודד. מעצב הפנים, ידרוש לדעת את כל המרחקים, הגבהים הזוויות וכד', באופן מדויק, כדי שהתוכניות שלו יהיו מיטביות. גם בעל המקצוע ירצה לדעת את גודל הדירה המדויק על מנת לענות על השאלה לאילו כמויות חומרים או יזדקק וכן לצורך תמחור העבודה, המתבסס על היקפה ושטחה.

עלות מדידת דירה על ידי מודד מוסמך

עוד לפני שנדון בשאלה על עלות מדידת דירה, ננסה להבין מדוע יהיה נכון להזמין דווקא מודד מוסמך. רוב המקרים שציינו בשורות למעלה, נוגעים לשיג ושיח שיש לנו עם רשויות, מוסדות או עם בעלי ענין אחרים כמו שכנים או כחלק ממשא ומתן עסקי. המשמעות בכל המקרים, הוא דיון על כסף. דבר זה הופך את העניין למשפטי. למדידה של מודד מוסמך יש תוקף משפטי והיא יכולה לשמש כחלק מעדותו של מומחה. כך למשל, מודד שאינו מוסמך, דעתו לא תשמע על ידי עירייה, אם תפנה עליה בעניין הורדת גובה הארנונה.

 

עלות מדידת דירה

לא קיים מחירון אחד ויחיד לעלות מדידת דירה. אולם ניתן לומר כי עבור דירה מוצעת היא תעלה החל מ-1000 ₪ ועד לכ-3000 ₪. ניתן גם לבקש מהמודד לתמחר את עבודתו על פי שעות.

'המרכז הישראלי למדידות', מזמין אתכם לשאול כל שאלה שאתם רוצים ולהתייעץ בכל נושא בעולמות המדידה. צוות המומחים שלנו, ישמח לעזור לכם.

השאירו פרטים ונחזור אליכם בהקדם

מודדים מוסמכים בחריש

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בעומר

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בתל-אביב

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים ביפו

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בקריות

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בשוהם

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מאמרים נוספים מומלצים לקריאה

מודדים מוסמכים בחריש

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בעומר

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בתל-אביב

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים ביפו

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בקריות

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

מודדים מוסמכים בשוהם

  יוצאים לדרך עם פרויקט בניית הבית הפרטי שלכם? מחפשים מודד מוסמך שימדוד עבורכם את שטח הבית לטובת חישוב ארנונה? מחפשים מודד מוסמך למתן חוות

Open chat
אנחנו זמינים גם בוואטסאפ!